Uznesenie ,
Iná povaha rozhodnutia Judgement was issued on Wednesday, July 13, 2023

Referenced legislation in the judgement

Judgement

---

Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 75Ek/3010/2022

Identifikačné číslo súdneho spisu: 6122459356
Dátum vydania rozhodnutia: 13. 07. 2023

Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: JUDr. Katarína Zdechovanová
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2023:6122459356.2

Uznesenie

Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: K. Y., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom
M. M. X. XX/XX, XXX XX K. R., právne zastúp.: JUDr. Milan Trnovský, advokát so sídlom Štefánikova
1361/4, 031 01 Liptovský Mikuláš, proti povinnému: J. Y., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom V. XXX,
XXX XX K. R., vedenej súdnym exekútorom JUDr. Martinom Pírym, Exekútorský úrad so sídlom
Žilina, Framborská 3605/41 pod č. 376EX 800/22, o vymoženie povinnosti zaplatiť 36.540,02 Eur s

príslušenstvom,rozhodujúconávrhunaschváleniepríklepuudelenéhopridražbenehnuteľnostikonanej
dňa 19.06.2023, takto

r o z h o d o l :

Súd s c h v a ľ u j e príklep udelený súdnym exekútorom JUDr. Martinom Pírym, Exekútorský úrad
so sídlom Žilina, Framborská 3605/41, v exekúcii vedenej pod č. 376EX 800/22 na dražbe nehnuteľnosti
konanej dňa 19.06.2023 o 11:00 hod., týkajúci sa dražby

- nehnuteľnosti zapísanej N. úradom K. R., katastrálny odbor na LV č. G. pre katastrálne územie K. R.,
obec K. R., okres K. R. - ubytovňa s prideleným súpisným číslom XXXX, postavená na parcele A. s parc
č. XXXX/XX; druh stavby: budova ubytovacieho zariadenia, ktorá je evidovaná vo výlučnom vlastníctve
povinného (spoluvlastnícky podiel vo veľkosti X/X v pomere k celku)

vydražiteľovi: E. T., rod. T., dátum narodenia: XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom: N. XXXX/
X, XXX XX P. P., občan SR, a to do výlučného vlastníctva vo veľkosti X/X v pomere k celku, za najvyššie
podanie vo výške 280.000 Eur (slovom: dvestoosemdesiattisíc Eur).

o d ô v o d n e n i e :

1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným exekučnému súdu dňa 07.11.2022
domáhal proti povinnému vykonania exekúcie na vymoženie istiny v sume 33.968 Eur s príslušenstvom
na podklade rozsudku vydaného Okresným súdom Žilina, sp.zn. 38CbZm/4/2022 zo dňa 19.07.2022

a zároveň vymoženia trov súdneho konania vo výške 2.572,02 Eur priznaných uznesením Okresného
súdu Žilina, sp.zn. 38CbZm/4/2022 zo dňa 23.09.2022 (ďalej len ako „exekučný titul“).

2. Poverením zo dňa 14.11.2022 exekučný súd poveril vykonaním exekúcie JUDr. Martina Píryho so
sídlom exekútorského úradu v Žiline. Doručením poverenia súdnemu exekútorovi sa začala vykonávať
exekúcia voči povinnému.

3. Súdny exekútor doručil dňa 28.06.2023 súdu v zmysle § 148 ods. 1 zákona č. 233/1995 Z.z. o
súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (ďalej aj ako „Exekučný poriadok“) návrh na schválenie
príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľnosti, ktorá sa uskutočnila dňa 19.06.2023 o 11:00 hod. v sídle
exekútorského úradu, pričom k návrhu pripojil aj exekútorský spis obsahujúci podklady, na ktorých
základe bol príklep udelený.4. Podľa § 202 ods. 1 Exekučného poriadku, v exekučnom konaní koná a rozhoduje vyšší súdny úradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.

Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

5. Podľa § 148 ods. 1 Exekučného poriadku, udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Súd
rozhodne o schválení príklepu do 30 dní od doručenia žiadosti exekútora na schválenie príklepu.
Exekútor doručí súdu podklady, na ktorých základe bol udelený príklep.

6. Podľa § 148 ods. 2 Exekučného poriadku, rozhodnutie súdu o príklepe doručí exekútor oprávnenému,
povinnému, vydražiteľovi a tomu, kto vzniesol proti udeleniu príklepu námietky (§ 147). Právoplatné
rozhodnutie súdu o príklepe doručí súd miestne príslušnému okresnému úradu na zápis do katastra
nehnuteľností spolu so zápisnicou o udelení príklepu.

7. Podľa § 150 ods. 1 Exekučného poriadku, po udelení príklepu môže sa vydražiteľ ujať držby
vydraženej veci; o tom je povinný upovedomiť exekútora.

8. Podľa § 150 ods. 2 Exekučného poriadku, ak vydražiteľ zaplatil najvyššie podanie a súd udelenie
príklepu schválil, stáva sa vydražiteľ vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

9.Podľa §202ods.1Exekučnéhoporiadku,vexekučnomkonaníkonáarozhodujevyššísúdnyúradník,
ak nejde o rozhodnutie o príklepe. Sudca v exekučnom konaní koná a rozhoduje, ak ide o rozhodnutie,
proti ktorému je prípustné odvolanie, a o sťažnostiach proti rozhodnutiam vyššieho súdneho úradníka.
Pojednávanie súd nariaďuje, ak to pokladá za potrebné.

10. Pri schvaľovaní príklepu udeleného na dražbe nehnuteľnosti je úlohou súdu preskúmať, či pri
vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti boli dodržané všetky ustanovenia Exekučného poriadku,
ktorésanaspôsobvýkonuexekúciepredajomnehnuteľnýchvecívzťahujú.Zpripojenéhospisusúdneho
exekútora (v listinnej podobe), ktorý súdny exekútor predložil súdu, bolo dostatočne preukázané, že

súdny exekútor pri vykonávaní exekúcie predajom nehnuteľnosti postupoval v súlade s ustanoveniami
Exekučného poriadku

11. Zo Zápisnice o opakovanej dražbe nehnuteľnosti spísanej súdnym exekútorom na dražbe konanej
dňa XX.XX.XXXX o XX:XX hod. vyplýva, že na dražbe sa dražila nehnuteľnosť zapísaná na N. úrade

K. R., katastrálny odbor na LV č. XXXX pre k.ú. K. R., obec K. R., okres K. R. - ubytovňa s prideleným
súpisným číslom XXXX, postavená na parcele A. s parc č. XXXX/XX; druh stavby: budova ubytovacieho
zariadenia; ktorá je evidovaná vo výlučnom vlastníctve povinného. T. exekútor na opakovanej dražbe
udelil príklep záujemcovi č. 2) E. T., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom N. XXXX/X, XXX XX P. P., a to do
jeho výlučného vlastníctva vo veľkosti X/X v pomere k celku, za najvyššie podanie vo výške XXX.XXX

Eur (ďalej len ako „dražená nehnuteľnosť“).

12. Z pripojených listín a tiež z obsahu exekútorského spisu ďalej vyplynulo, že po doručení poverenia
na vykonanie exekúcie vydal súdny exekútor dňa 21.11.2022 Upovedomenie o začatí exekúcie,
ktoré doručil právnemu zástupcovi oprávneného aj povinnému do vlastných rúk. Povinný návrh na

zastavenie exekúcie v lehote 15 dní od doručenia upovedomenia o začatí exekúcie a ani v ďalšom
priebehu exekúcie nepodal. Následne na to zaslal dňa 07.12.2022 oprávnený exekútorovi návrh na
zriadenie exekučného záložného práva na predmetnú nehnuteľnosť, pričom súčasne vyjadril svoj
súhlas s predajom draženej nehnuteľnosti. Upovedomenie o spôsobe vykonania exekúcie predajom
nehnuteľnosti vydal súdny exekútor dňa 03.01.2023 a doručil ho právnemu zástupcovi oprávneného,

povinnému, záložným veriteľom povinného ako aj ďalším subjektom uvedeným v § 135 ods. 2
Exekučného poriadku - Okresnému úradu Liptovský Mikuláš, Finančnému riaditeľstvu SR - Daňový úrad
Žilina, Mestu Liptovský Mikuláš a Úradu vládneho auditu SR, o čom svedčia predložené doručenky.
Zároveň vydané Upovedomenie vyvesil aj na úradnej tabuli exekútorského úradu. Rovnakým subjektom
doručoval exekútor aj príkaz na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti vydaný dňa 03.01.2023.

13. Po vydaní exekučného príkazu pristúpil poverený súdny exekútor k zaobstaraniu znaleckého
posudku na ohodnotenie draženej nehnuteľnosti, pričom dňa 09.01.2023 vydal Upovedomenie o mieste
a čase oceňovania nehnuteľností v zmysle § 138 ods. 1 Exekučného poriadku, ktoré osobne doručilprávnemu zástupcovi oprávneného a tiež povinnému, ako aj záložným veriteľom a ďalším dotknutým
osobám.

14. Znaleckým posudkom č. 10/2023 zo dňa 02.02.2023, vypracovaným znalcom S.. P. B., s miestom
výkonu činnosti R. XX, XXX XX O., pre odbor T., odvetvie: N. hodnoty nehnuteľností, bola určená
všeobecná hodnota draženej nehnuteľnosti vo výške 548.000 Eur. O vyhotovení znaleckého posudku
a o výške určenej ceny nehnuteľnosti súdny exekútor vydal Upovedomenie o vyhotovení znaleckého
posudku a o cene nehnuteľnosti zo dňa 06.02.2023, ktoré zaslal v zmysle § 139 ods. 5 Exekučného

poriadku osobám uvedeným v predmetnom ustanovení. Súd kontrolou potvrdeniek o doručení zistil, že
predmetné upovedomenie bolo doručované v súlade so zákonom.

15. Ďalej súd z predložených podkladov zistil, že súdny exekútor vydal dňa 06.02.2023 Dražobnú
vyhlášku, v ktorej vyhlásil dražbu nehnuteľnosti na deň 13.03.2023 o 11:00 hod. v priestoroch
exekútorského úradu, na ulici Framborská 3605/41 v Žiline. Po oboznámení sa s dražobnou vyhláškou

súd konštatuje, že táto obsahuje všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2
Exekučného poriadku, a že bola doručená osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1
Exekučného poriadku, vyvesená a zverejnená v súlade s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného
poriadku. Predmetom dražby bola ocenená nehnuteľnosť.

16. Prvého termínu dražby sa nezúčastnil žiadny záujemca, preto súdny exekútor opakovanou
dražobnou vyhláškou zo XX.XX.XXXX oznámil druhý termín dražby nehnuteľností, ktorý stanovil na
XX.XX.XXXX o XX:XX hod. rovnako v priestoroch exekútorského úradu. B. vyhláška pritom obsahuje
taktiež všetky zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. X F. poriadku, bola doručená
osobám taxatívne uvedeným v ustanovení § X41 ods. 1 F. poriadku, vyvesená a uverejnená v súlade

s ustanovením § 141 ods. X F. poriadku. Vzhľadom na to, že sa jednalo o opakovanú dražbu, súdny
exekútor v súlade s ustanovením § 142 ods. 2 v spojení s § 145 ods. 1 Exekučného poriadku určil
najnižšie podanie na sumu predstavujúcu 3 z ceny určenej znaleckým posudkom, teda na sumu 411.000
Eur. Ani druhého kola dražby nehnuteľnosti sa však nezúčastnil žiaden záujemca. Z tohto dôvodu
súdny exekútor opäť pristúpil dňa 09.05.2023 k vydaniu Vyhlášky o opakovanej dražbe, ktorý určil na

19.06.2023 o 11:00 hod. v priestoroch exekútorského úradu. Táto vyhláška rovnako obsahuje všetky
zákonné náležitosti v zmysle ustanovenia § 140 ods. 2 Exekučného poriadku, bola doručená osobám
taxatívne uvedeným v ustanovení § 141 ods. 1 Exekučného poriadku, vyvesená a uverejnená v súlade
s ustanovením § 141 ods. 2 Exekučného poriadku. Nakoľko sa jednalo o v poradí ďalšiu opakovanú
dražbu, súdny exekútor v súlade s ustanovením § 142 ods. 2 v spojení s § 145 ods. 1 Exekučného

poriadku určil najnižšie podanie na sumu predstavujúcu 1 z ceny určenej znaleckým posudkom, teda
na sumu XXX.XXX Eur.

XX. Zo zápisnice o opakovanej dražbe nehnuteľností vyplýva, že v poradí tretieho termínu dražby sa
zúčastnili dvaja záujemcovia - dražitelia: 1) F.-A., s.r.o., S.: XXXXXXXX, so sídlom R. 9, P. P. a 2) E.

T., nar. XX.XX.XXXX, trvale bytom N. XXXX/X, P. P., z ktorých obaja pred začiatkom dražby zložili
na účet súdneho exekútora dražobnú zábezpeku v sume XXX.XXX Eur. Následne poverený súdny
exekútor pristúpil k dražbe nehnuteľnosti. Zo zápisnice o priebehu dražby vyplýva, že súdny exekútor
otvoril dražbu a poučil dražiteľov o podmienkach dražby. Vyzval ich, aby sa začalo dražiť, pričom obaja
dražitelia vyrovnali najnižšie podanie v zmysle dražobnej vyhlášky vo výške 274.000 Eur. Licitáciou bolo

dosiahnuté podanie vo výške 280.000 Eur, ktoré urobil dražiteľ s poradovým č. 2) s tým, že toto podanie
nebolo následne zvýšené.

18. Podľa § 146 Exekučného poriadku, príklep udelí exekútor tomu, u koho sú splnené podmienky
ustanovené zákonom a kto urobil najvyššie podanie. Ak niekoľko dražiteľov urobí rovnaké podanie a ak

sa neurobilo vyššie prípustné podanie, rozhodne exekútor žrebom o tom, komu sa má príklep udeliť. Ak
však bol jedným z týchto dražiteľov spoluvlastník alebo ten, komu prospieva predkupné právo vecnej
povahy, udelí sa príklep jemu.

XX. Po dosiahnutí najvyššieho podania udelil súdny exekútor príklep dražiteľovi X), t.j. E. T., rod. T.,

nar. XX.XX.XXXX, r.č. XXXXXX/XXXX, trvale bytom N. XXXX/X, XXX XX P. P., občanovi SR za podanie
vo výške XXX.XXX Eur (slovom dvestoosemdesiattisíc Eur). Proti udeleniu príklepu neboli vznesené
žiadne námietky.20. Súd pri rozhodovaní o schválení udelenia príklepu nezistil žiadne pochybenia, ktoré by boli v
rozpore so zákonom a mali by za následok neplatnosť dražby alebo by spôsobili ujmu na právach
osôb oprávnených na podanie námietok podľa § 147 ods. 1 Exekučného poriadku. Súd konštatuje, že

boli splnené všetky zákonné podmienky pre schválenie príklepu udeleného pri dražbe nehnuteľností,
preto udelenie príklepu schválil. Vzhľadom na konštatované rozhodol sudca tak, ako je to uvedené vo
výrokovej časti tohto rozhodnutia.

Poučenie:

P o u č e n i e : Proti tomuto uzneseniu nie je prípustné podať odvolanie.

V Banskej Bystrici dňa 13. júla 2023

JUDr. Katarína Zdechovanová
sudkyňa

Information regarding the judgement were obtained from the original document, which was most recently updated on May 5, 2024. Link to the original document may not work anymore, because the portal of the Ministry of Justice may have published the document under this link for only a certain period of time.