Decision was made at the court Okresný súd Banská Bystrica
Judgement form – Uznesenie
Judgement nature – Prvostupňové nenapadnuté opravnými prostriedkami
Source – original document (the link may not work anymore)
Referenced legislation in the judgement
Súd: Okresný súd Banská Bystrica
Spisová značka: 40Ek/470/2018
Identifikačné číslo súdneho spisu: 6118244649
Dátum vydania rozhodnutia: 02. 10. 2023
Meno a priezvisko sudcu, VSÚ: Mgr. Veronika Petreková
ECLI: ECLI:SK:OSBB:2023:6118244649.2
Uznesenie
Okresný súd Banská Bystrica v exekučnej veci oprávneného: Spoločenstvo vlastníkov bytov a
nebytových priestorov - dom na Bodrockej ulici 6 a 8, Bodrocká 5047/6, 821 07 Bratislava, IČO: 30 852
889, právne zast.: JUDr. Miroslav Pekár, advokát, so sídlom AK Krížna 44, 821 08 Bratislava-Ružinov,
IČO: 50 897 292 proti povinnému: R. R., P.. XX.XX.XXXX, Y. Y. XXXX/X, XXX XX Y.- E. Y., o vymoženie
564,32 eura s príslušenstvom, vedenej súdnym exekútorom: JUDr. Barbora Božíková Ághová, so sídlom
exekútorského úradu, Jaskový rad 79, 831 03 Bratislava, pod sp. zn. 405EX 165/18, o návrhu na
schválenie predaja nehnuteľností, takto
r o z h o d o l :
Schvaľuje vykonanie exekúcie predajom nehnuteľnosti vo vlastníctve povinného o veľkosti podielu 1/1,
a to nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Podunajské Biskupice, zapísanej na liste
vlastníctva č. XXXX ako byt e. 7, vchod e. Bodrocká 6, 3. poschodie bytového domu so súpisným eíslo
5047 postavenom na pozemku parciel registra „C“ KN parc. e. 5485 a 5486, s podielom priestoru na
spoloených eastiach a spoloených zariadeniach domu o ve3kosti 780/22874.
o d ô v o d n e n i e :
1. Oprávnený sa návrhom na vykonanie exekúcie doručeným súdu dňa 02.03.2018 domáhal od
povinného vymoženia peňažného plnenia na základe exekučného titulu - rozsudku Okresného súdu
Bratislava II. sp. zn. 13C/171/2016 zo dňa 02.07.2017, ktorý nadobudol právoplatnosť dňa 30.11.2017
a vykonateľnosť dňa 16.12.2017 (ďalej len „exekučný titul“). Dňa 19.06.2018 súd vydal poverenie na
vykonanie exekúcie č. XXXXXXXXXX, ktorým poveril vykonaním exekúcie súdneho exekútora JUDr.
Barbora Božíková Ághová, so sídlom exekútorského úradu, Jaskový rad 79, 831 03 Bratislava, ktorý ju
vedie pod sp. zn. 405EX 165/18.
2. Dňa 22.06.2023 súdny exekútor doručil súdu návrh na schválenie predaja nehnuteľnosti z rovnakého
dňa. Žiadosť odôvodnil tým, že voči povinnému sú vedené viaceré exekúcie, a to exekúcia pod č. 405EX
165/18 a exekúcia č. 405EX 468/22. V týchto exekúciách sa vymáhajú pohľadávky prevyšujúce v súhrne
2 000 eur, v spise č. 405EX 165/18 ide ku dňu 22.06.2023 o sumu 1 378,09 eur a v spise 405EX
468/22 o sumu 1 598,08 eur. Peňažná pohľadávka sa nepodarila dodnes vymôcť iným spôsobom,
nakoľko povinný nemá žiaden iný nehnuteľný majetok, nemá evidované žiadne motorové vozidlo a
podľa evidencie Sociálnej poisťovne nie je nikde zamestnaný. Povinný má evidovaný len jeden účet vo
VÚB, a.s., ktorý je bez finančných prostriedkov. Lustrácie majetku povinného boli od začatia exekúcie
vykonané niekoľkokrát, avšak s negatívnym výsledkom.
3. Podľa § 63 ods. 3 zákona č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný
poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „Exekučný
poriadok“), ak ide o vykonanie exekúcie na vymoženie peňažnej pohľadávky, ktorá bez príslušenstva
ku dňu doručenia návrhu na vykonanie exekúcie neprevyšuje 2 000 eur (ďalej len „drobné exekúcie“),
nemožno exekúciu vykonať predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný hlásený trvalý pobyt alebo
prechodný pobyt podľa osobitného predpisu; právo zriadiť exekučné záložné právo na nehnuteľnosť tým
nie je dotknuté. Za drobnú exekúciu sa nepovažuje exekúcia na vymoženie pohľadávky na výživnom.
4. Podľa § 63 ods. 4 Exekučného poriadku, exekúciu predajom nehnuteľnosti, v ktorej má povinný
prihlásený trvalý pobyt alebo prechodný pobyt podľa odseku 3, možno vykonať výnimočne na základe
schválenia súdu, ak sú voči povinnému vedené viaceré exekúcie, v ktorých sa vymáhajú pohľadávky
prevyšujúce v súhrne 2 000 eur a exekútor preukáže, že peňažná pohľadávka nemôže byť vymožená
iným spôsobom. Návrh na schválenie predaja nehnuteľnosti podľa prvej vety môže podať exekútor, ktorý
ako prvý v poradí na nehnuteľnosti zriadil exekučné záložné právo a na základe jeho písomného súhlasu
aj exekútor, ktorého exekučné záložné právo bolo zriadené neskôr.
5. V prípade peoažného plnenia môže by? exekúcia vedená aj viacerými spôsobmi, prieom súdny
exekútor ich volí vo vz?ahu k majetkovým pomerom povinnej osoby v exekuenom konaní. Pri ureení
spôsobu vykonania exekúcie sa prioritne riadi zásadou primeranosti. Limitáciu v zásade neobmedzenej
vo3by spôsobu výkonu exekúcie na peoažné plnenie súdneho exekútora predstavuje ustanovenie § 63
ods. 3 Exekueného poriadku. Predmetné ustanovenie sa dotýka tzv. drobných exekúcií a zároveo len
spôsobu exekúcie vedenej predajom nehnute3ností, pokia3 ide o nehnute3nos?, v ktorej má povinný
trvalý pobyt alebo prechodný pobyt pod3a osobitého predpisu. Ani režim drobnej exekúcie nemôže
by? absolútny, pretože by mohlo prís? k jeho zneužitiu, a to najmä zo strany subjektov, voei ktorým je
vedených viacero exekuených konaní. V zmysle ustanovenia § 63 ods. 4 Exekueného poriadku je možné
aj vykonanie exekúcie predajom nehnute3nosti, v ktorej má povinný trvalý pobyt alebo prechodný pobyt,
a to za kumulatívneho naplnenia nasledovných predpokladov: schválenie súdom, voei povinnému je
vedených viacero exekuených konaní, v ktorých sa súhrne vymáhajú poh3adávky prevyšujúce sumu
2 000 eur, preukázanie, že peoažná poh3adávka nemôže by? vymožená iným spôsobom. Iba pri
hodnovernom preukázaní splnenia vyššie vymedzených podmienok môže súd vyhovie? návrhu súdneho
exekútora a povoli? schválenie predaja nehnute3nosti, v ktorej má povinný trvalý alebo prechodný pobyt.
6. Súdny exekútor vykonal dňa 01.10.2018 preverenie vlastníctva nehnuteľností povinného v databáze
úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, pričom bolo zistené, že povinný je
vlastníkom nehnuteľnosti v spoluvlastníckom podiele 1/1, v katastrálnom území Podunajské Biskupice,
zapísanej na liste vlastníctva č. XXXX ako byt č. 7, vchod č. Bodrocká 6, 3. poschodie bytového domu
so súpisným číslo 5047 postavenom na pozemku parciel registra „C“ KN parc. č. 5485 a 5486, s
podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 780/22874. Na
základe žiadosti súdneho exekútora o udelenie súhlasu so zriadením exekučného záložného práva
a udelenie súhlasu s predajom nehnuteľnosti zo dňa 8.10.2018 udelil prednostný záložný veriteľ
Spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov - dom na Bodrockej ulici 6 a 8 súdnemu
exekútorovi súhlas so zriadením exekučného záložného práva ako aj súhlas s predajom nehnuteľnosti.
Dňa 26.11.2018 poverený súdny exekútor vydal Exekučný príkaz zriadením exekučného záložného
práva na nehnuteľnosť zapísanú na liste vlastníctva č. XXXX k. ú.: Podunajské Biskupice.
7. Lustráciou v súdnom registri bolo zistené, že voči povinnému sú na Okresnom súde Banská Bystrica
evidované dve exekučné konania, a to konanie evidované pod sp. zn. 40Ek/470/2018 (405EX 165/18)
za účelom vymoženia istiny vo výške 564,32 eur s príslušenstvom a konanie evidované pod sp. zn.
28Ek/2580/2022 (405EX 468/22) za účelom vymoženia istiny vo výške 946,56 eur s príslušenstvom.
8. Z predloženého exekútorského spisu č. 405EX 165/18 súd zistil, že v danom prípade sú splnené
zákonné podmienky podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku pre schválenie predaja nehnuteľnosti. Súd
mal navyše za dostatočne preukázané, že vymoženie peňažných pohľadávok vymáhaných v exekúcii
pod sp. zn. 405EX 165/18 nie je možné iným spôsobom, a to vzhľadom k tomu, že povinný nevlastní
žiaden iný nehnuteľný majetok, ani motorové vozidlo. Z odpovedí Sociálnej poisťovne na opakované
žiadosti súdneho exekútora vyplýva, že povinný nie je nikde zamestnaný a taktiež z lustrácii v bankách
vykonaných súdnym exekútorom bolo zistené, že povinný má vedený účet v banke VÚB, a.s., na ktorom
ale nie sú žiadne finančné prostriedky. Súd mal zároveň za preukázané, že vymáhané pohľadávky
prevyšujú sumu 2 000 eur.
9. Vzhľadom na zákonné ustanovenia a skutočnosť, že podľa doterajšieho priebehu exekúcie sa nejaví
iné reálne zabezpečenie vykonania exekúcie ako predajom nehnuteľnosti vo výlučnom vlastníctve
povinného, súd udelil súdnemu exekútorovi súhlas podľa § 63 ods. 3 Exekučného poriadku tak, ako je
uvedené vo výroku tohto uznesenia.
Poučenie:
Proti tomuto rozhodnutiu je prípustné poda? s?ažnos? v lehote 15 dní od dorueenia uznesenia na
Okresnom súde Banská Bystrica.
S?ažnos? môže poda? ten, v koho neprospech bolo uznesenie vydané.
S?ažnos? len proti dôvodom uznesenia nie je prípustná.
V s?ažnosti musí by? uvedené, ktorému súdu je ureená, kto ju podáva, proti ktorému uzneseniu smeruje,
v akom rozsahu sa napáda, v eom sa toto uznesenie alebo postup súdu považuje za nesprávny a eoho
sa s?ažovate3 domáha.
V s?ažnosti možno uvádza? nové skutoenosti a dôkazy, ak je to so zrete3om na povahu a okolnosti
sporu možné a úeelné.
Information regarding the judgement were obtained from the original document, which was most recently updated on . Link to the original document may not work anymore, because the portal of the Ministry of Justice may have published the document under this link for only a certain period of time.